大津市の国道一号線沿い不動産会社(株)リコーハウジング tel: 077-547-2755 お問い合わせ

あんしん賃貸管理

社長のご挨拶 あんしん賃貸管理 賃貸管理の流れ

リコーハウジングの安心管理体制

入居者対応時間

弊社は入居者の居住満足度が物件を長く借りていただける鍵だと考えておりますので、お預かりする物件総てに24時間365日の入居者対応をしております。
特に単身者向けワンルーム等の入居者様は、20時以降に帰宅すること多いため、なにかクレームがあるときは夜間の連絡が非常に多いものです。この時間にきちんとした応対ができることが入居者の満足につながります。

柔軟な管理体制

弊社は物件のオーナー様と定期・不定期に「経営会議」を実施しています。
オーナー様の管理方針や考え方、ご不満や希望などを細かく伺うことで安心と信頼のできる管理が実現できると考えているからです。
もちろん「お任せ管理」も可能ですが、どうぞ担当者に想いをお伝えください。近隣のライバル物件よりも有利な賃貸営業活動を実行し、安定的な賃貸経営を一緒になって実現していきましょう。弊社はそのためのエリア限定、地域密着型管理です。

他物件との差別化

特に賃貸営業は近隣のライバル物件との少しの差別化で、営業活動の競争力が変わってきます。弊社は細心の知恵とノウハウ、なによりの努力によって、お預かりしている大切な物件を優位に立たせることが第一であると考え満室稼働を目指しています。
オーナー様とともに、ハード面、ソフト面ともに低コストにプチ差別化を図り、入居希望者から「ここに住みたい」と望まれる物件を実現していきたいと考えます。プチ差別化とはその物件に合った「住みたい部屋」に変貌させる技術です。

明朗会計低コスト

弊社はオーナー様と信頼できる関係を構築しています。長くお付き合いさせていただけるよう、地場業者ならではの低料金となっております。リフォームなどでも必要十分で且つ最低限の投資で済むように工事手配にも細心の目配りをするとともに、自社分譲住宅部門により、什器設備品に関しては驚きの安さでご提供しており皆さまに大変喜んでいただいております。
賃貸投資は空室を出さないことに尽きますが、空室を出さないための低コスト改装も重点とお考えください。明朗会計低コストはどこにも負けないと自負しております。

お預かり管理料率

弊社は借り上げも家賃保証も一切いたしません。なぜならこれらは業者側に立ったシステムであり、隠れたデメリットも多く、普通に経営している限り必要がないからです。弊社の物件管理手数料は月額賃貸料合計の5%(税抜)です。管理はシンプルに最低限のアウトソーイングをしたほうがお得なのです。

管理対応地域

弊社は大津市瀬田に拠点を置いております。管理対応地域は大津市にエリアを限定して活動しています。それは管理体制は地域密着型でないと、目指す満室稼働が実現できないと判断するからです。
管理は広範囲でもできますが、満室稼働は地域密着、エリア限定で細心の注意力がないと不可能です。管理実績は500室を超えておりますので、安心してお付き合いいただけると思っております。